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首月月供高于正常月供是否正常?首月月供高的原因有哪些?

发布日期:2023-06-17 10:19:35 来源:互联网 分享


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去银行办理房贷,借款人需要等待1-3月的时间,才能等到银行放款。银行成功放款之后,顺延到下个月,就是借款人的还款日。有不少借款人发现,首月的月供要比正常月供高。首月月供比正常月供高正常吗?首月月供高的原因不止一个!

首月月供比正常月供高正常吗?

首月月供比正常月供高是正常的,因为首月月供的金额是按照天数计算,而放款日到第一次还款日的时间超过了一个自然月的时间,自然计算的利息更多,要还的总额也更高了。

除了上述原因之外,如果借款人选择的是等额本金还款,那么首月的月供也是要比正常月供高的。因为等额本金还款法是将贷款总额平摊到每个月,再按剩余未还本金计算当月利息。借款人还款的月数越多,之后需要偿还的本金和利息也就越低,因此月供会一个月比一个月少。

总之,客户按照账单显示金额来还就行。如果对账单金额有疑问,可以直接打电话咨询银行的客服人员。银行要真是多扣了钱,那客户反映情况后,银行核查清楚,也会马上将多扣的钱给退还回来。

如果借款人要选择提前还一部分款的话,需要提前预约,原则上需要在还款日到来前7个工作日进行预约。预约到时间后,借款人需要跟银行商议提前还款时间,原则上来说也是要在还款日到来之前办理完成提前还贷手续。

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